Pandemia de coronavirus nu a oprit prea mulți craioveni din a cumpăra locuințe. Volumul construcțiilor este din ce în ce mai mare. Le fel și cererea pentru locuinţe noi. Cum sunt prețurile la apartamente în blocuri nou construite în comparație cu cele din blocurile vechi? Aflăm de la Cristian Clenciu, specialist în imobiliare și vicepreședintele Asociaţiei Române a Agenţiilor Imobiliare din România.
Prețul este un factor decisiv, pentru cel cei doresc să achiziționeze o locuință. Majoritatea cumpărătorilor au aceeași dilemă: ce aleg, apartament într-un bloc recent construit, sau un apartament într-un bloc vechi. În Craiova se construiesc din ce în ce mai multe blocuri, iar cererea din partea cumpărătorilor este mare, ceea ce face ca prețurile să nu fie mici.
Vorbim de un volum al construcțiilor destul de ridicat, spun destul de ridicat deoarece în 2020 volumul construcțiilor noi dezvoltate a fost puțin mai mic decât în 2019 și totuși este o diferență foarte mare în comparație cu anii 2015-2016. Se construiește mult mai mult, iar zona rezidențială rămâne vedeta pieței de imobiliare. Foarte mulți oameni își doresc locuințe noi, înțelegem acest lucru din cererea de pe piață, își doresc achiziții de noi unități locative, ori pentru a le locui, ori pur și simplu ca și investiții. Avem o piață efervescentă, o piață cu volum mare de construcții, o piață cu volum mare al cererii, deci și cu prețuri foarte mari. Foarte mari, părerea mea personală, alții poate mă contrazic, vor spune că acesta este trendul normal al pieței. În fapt, atât timp cât avem o cerere mare este normal să avem și prețuri mari, spune Cristian Clenciu, specialist în imobiliare.
Care este diferența de preț pe metru pătrat între apartamentele din blocuri noi și cele vechi?
Pot să definesc niște plaje în care se încadrează: pentru construcții rezidențiale noi vorbim de prețuri între 1.100-1.200, chiar 1.500 de euro, plus TVA / m2, iar pe piața rezidențialului vechi prețurile merg undeva între 900-1200 de euro, depinde de nivelul de îmbunătățiri pe care îl au locuințele, depinde de zona în care este locat imobilul și foarte mult și de facilitățile și utilitățile zonei (școli, magazine, mijloace de transport, grădinițe, părculețe). Depinde pentru fiecare dintre noi ce e important atunci când ne alegem o locuință, dar elementul numărul 1 în definirea unei tranzacții imobiliare este prețul, declară specialistul în imobiliare.
Sursă foto: gettyimages
No Comments